Exclusivité
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Appartement 3 pièces 62m²
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.73 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EN EXCLUSIVITE : Superbe appartement T3 de 62 m2 au 1er étage d’une copropriété récente (2023) avec entrée sécurisée et ascenseur. Idéalement situé au centre de Frangy (74270), à deux pas des commodités et à seulement 30 min des portes de Genève.
Le bien se compose d’une agréable pièce de vie offrant un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur un balcon de 12 m², sans vis-à-vis.
L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien est complété par un garage et une place de stationnement extérieure privative.
Prix du bien : 259 000 € HAI
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Informations copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 283
Nombre de bâtiments : 4
Nombre de lots à usage d’habitation : 88
Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 392 € et 530 € par an
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/09/2023
Mode de chauffage : chaudière à gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : T260804-FRA
Mentions légales : Caleni Immo, SAS immatriculée au RCS de Thonon-Les-Bains sous le n° 932 644 867, carte professionnelle n° CPI 7401 2024 000 000 057 délivrée par la CCI de Haute-Savoie, caisse de garantie : Galian Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Caleni Immo : du sur-mesure pour vos projets immobiliers, au cœur du Genevois français.
Le bien se compose d’une agréable pièce de vie offrant un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur un balcon de 12 m², sans vis-à-vis.
L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien est complété par un garage et une place de stationnement extérieure privative.
Prix du bien : 259 000 € HAI
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Informations copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 283
Nombre de bâtiments : 4
Nombre de lots à usage d’habitation : 88
Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 392 € et 530 € par an
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/09/2023
Mode de chauffage : chaudière à gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : T260804-FRA
Mentions légales : Caleni Immo, SAS immatriculée au RCS de Thonon-Les-Bains sous le n° 932 644 867, carte professionnelle n° CPI 7401 2024 000 000 057 délivrée par la CCI de Haute-Savoie, caisse de garantie : Galian Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Caleni Immo : du sur-mesure pour vos projets immobiliers, au cœur du Genevois français.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Surface balcon13 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFrangy 74270
- RéférenceT260804-FRA
Détail des pièces
- Séjour cuisine 25.72 m²
- Chambre 112.19 m²
- Chambre 29.00 m²
- Entrée5.21 m²
- SDB5.05 m²
- WC1.88 m²
- Cellier1.36 m²
- Dgt1.34 m²
- Balcon 12.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 392.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caleni Immo +33 6 19 26 10 87 Envoyer un e-mail S'y rendre
74580 Viry