Exclusivité
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Superbe maison d’architecte avec piscine et vue dégagée
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 15 a 50 ca
En exclusivité, Caleni Immo vous présente une superbe maison d’architecte avec piscine et vue panoramique sur le Jura.
Située dans le charmant village d’Eloise, à 30 minutes du centre de Genève, cette élégante maison individuelle offre une surface totale de 268 m² dont 155 m² habitables, au cœur d’un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 1550 m².
Son exposition idéale et sa vue entièrement dégagée à 180° sur le Jura en font un bien rare mêlant confort, luminosité et totale sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie attenante, un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage se situent deux chambres avec placards sur mesure, un espace ouvert/mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre, ainsi qu’une salle de bain élégante.
Le sous-sol dispose d’une grande pièce polyvalente de 42 m², d’un espace d’environ 15 m² idéal pour une cave à vin, ainsi qu’un garage fermé avec porte motorisée, accessible depuis l’intérieur.
Trois places de stationnement extérieures et une installation électrique pour future borne de recharge électrique complètent les prestations.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie unique : terrain privatif plat, sans aucun vis-à-vis, belle terrasse et piscine offrant un superbe espace de détente.
Informations complémentaires : pompe à chaleur récente, chauffage au sol, assainissement collectif (tout-à-l’égout), et estimation des dépenses énergétiques entre 1490 € et 2060 € par an.
Prix de vente : 749 000 €. Honoraires d’agence de 3.9% TTC inclus (à charge du vendeur).
Mentions légales : Caleni Immo, SAS immatriculée au RCS de Thonon-Les-Bains sous le n° 932 644 867, carte professionnelle n° CPI 7401 2024 000 000 057 délivrée par la CCI de Haute-Savoie, caisse de garantie : Galian Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Caleni Immo : du sur-mesure pour vos projets immobiliers, au cœur du Genevois français.
Située dans le charmant village d’Eloise, à 30 minutes du centre de Genève, cette élégante maison individuelle offre une surface totale de 268 m² dont 155 m² habitables, au cœur d’un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 1550 m².
Son exposition idéale et sa vue entièrement dégagée à 180° sur le Jura en font un bien rare mêlant confort, luminosité et totale sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie attenante, un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage se situent deux chambres avec placards sur mesure, un espace ouvert/mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre, ainsi qu’une salle de bain élégante.
Le sous-sol dispose d’une grande pièce polyvalente de 42 m², d’un espace d’environ 15 m² idéal pour une cave à vin, ainsi qu’un garage fermé avec porte motorisée, accessible depuis l’intérieur.
Trois places de stationnement extérieures et une installation électrique pour future borne de recharge électrique complètent les prestations.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie unique : terrain privatif plat, sans aucun vis-à-vis, belle terrasse et piscine offrant un superbe espace de détente.
Informations complémentaires : pompe à chaleur récente, chauffage au sol, assainissement collectif (tout-à-l’égout), et estimation des dépenses énergétiques entre 1490 € et 2060 € par an.
Prix de vente : 749 000 €. Honoraires d’agence de 3.9% TTC inclus (à charge du vendeur).
Mentions légales : Caleni Immo, SAS immatriculée au RCS de Thonon-Les-Bains sous le n° 932 644 867, carte professionnelle n° CPI 7401 2024 000 000 057 délivrée par la CCI de Haute-Savoie, caisse de garantie : Galian Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Caleni Immo : du sur-mesure pour vos projets immobiliers, au cœur du Genevois français.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface au sol268 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationÉloise 01200
- RéférenceT260403_ELO
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 748 996 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caleni Immo 06 19 26 10 87 Envoyer un e-mail S'y rendre
74580 Viry